受委托，永豐縣恩江鎮老糧食局院內金谷園老辦公用房（原天藝藝術）5年租賃權轉讓于2023年8月15日上午10時在吉安市恒豐拍賣有限責任公司舉行拍賣，現將有關事項公告如下： 

一、轉讓標的及起始價: (設保留價)

永豐縣恩江鎮老糧食局院內金谷園老辦公用房（原天藝藝術）5年租賃權，所在樓層為：2-4/4，建筑面積約639.36m2。緊臨恩江大道，周邊有綜合體帝王大廈、銀行、集市、學校等，公共配套設施完善。

起始價：65982元/年，競拍保證金：13000元

二、報名及保證金到賬截至時間:公告之日起至2023年8月14日17：00時止。

三、報名地點：吉安市恒豐拍賣有限責任公司

四、報名資格條件：

1、中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。

2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。

五、拍賣須知：

1、拍賣前注意事項

（1）有意競拍人應在參加競拍之前，自行對標的物的現狀、質量等情況進行調查核實確認，并對自己的拍賣行為負責。如有出入，不增減成交價款。

（2）競得人必須符合經營范圍的要求，且不得隨意改變和損壞現有的設施設備及破壞墻體。

（3）競得人在租賃期間應依法、依規開展經營活動，不得從事違反國家及當地政府相關政策及規定要求的經營項目。

（4）保證金：

有意競拍者可自行到吉安市恒豐拍賣有限責任公司網www.hannengswny.com 下載相關資料，并在2023年8月14日17時前將競拍保證金（不計利息）打入以下指定賬戶（以銀行到賬為準）。進賬憑證需注明報名人姓名及交款用途:拍賣保證金。競拍保證金繳入指定賬戶：戶名:吉安市恒豐拍賣有限責任公司，開戶行:吉安市農商銀行青原支行，賬號:183029121000951377。

競拍保證金到賬后，競拍人憑競拍保證金進賬憑證及報名時需提供的相關身份證明材料（三份）至吉安市恒豐拍賣有限責任公司辦理報名登記手續并領取號牌方可取得競拍資格。競拍成交者，所繳競拍保證金不轉抵成交價款，憑委托方出具的證明辦理保證金退還手續，原渠道退還；競拍未成交者，憑保證金進帳憑證成交后2個工作日內原渠道退還。

六、成交后注意事項：

（1）成交后，競得人（承租人）須在成交后3個工作日內與中介代理公司簽訂《成交確認書》。

（2）成交后，競得人一次性支付3000元的拍賣傭金。

（3）競得人須在拍賣成交后，10個工作日內與轉讓方簽訂租賃合同,同時付清第一年的租金及履約保證金貳萬元（簽訂合同時予以繳交，租賃到期后無息退回）。租金繳入賬號: 開戶銀行：中國農業發展銀行永豐縣支行, 銀行賬號：20336082500100000019641，賬戶名稱：永豐縣糧油購銷總公司。拍賣成交后，競得人租金按年繳納。租賃經營期滿后，轉讓方無償收回標的物（含承租經營方承租經營期間添置的不可移動的設備設施及裝飾裝修），標的物重新面向社會公開拍租。競得人租賃經營期滿須在合同終止日無條件清場后移交給出讓方，不得收取轉讓費，不得破壞房屋結構和裝飾裝修。競拍標的由出讓方負責移交。簽訂合同后雙方應按照合同條款執行。

（4）競得人的租金為每年交一次，先交租后經營，不準拖延，否則轉讓方單方有權終止合同，并追究競得人的違約責任。若競得人未按時付清所有款項或未按時簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競拍保證金不予退還，轉讓方有權將標的物收回另行轉讓，因此而造成的一切經濟損失由競得人全部承擔。

（5）承租方在承租期內，不得轉租，如遇政府及有關部門要求涉及大樓搬遷、拆除開發或其它相關情況，需要終止本合同時，承租方必須無條件服從出讓方安排，一切損失由承租方自行承擔。出讓方不承擔任何賠償責任，只退還租賃資產因出租不足月份的租金。

（6）轉讓方按現狀出租，承租人在裝修和使用過程中所發生的房屋裝飾、裝修、自然或人為毀損造成的非主體結構及附屬設施修繕、公共安全（含環保、衛生、消防）等責任和費用均由承租方自行承擔。裝修原則上不得改變原有設施結構，如因營運需求要改變原有設施結構的，應事先取得出讓方書面同意，并按規定向消防等有關部門申報辦理相關手續。租賃期滿或解除、終止合同，按約定要求恢復原狀的，承租方必須恢復原狀；不要求恢復原狀的，應保持裝修原貌。承租方在合同期內增加的投入一律不得向出讓方提出任何經濟補償。

（7）租賃期滿或解除、終止合同，承租方對房屋已投入的辦公桌椅、空調等可移動設備、器械可以拆除自行運走、處置，投入的固定裝飾、修繕不得進行破壞性拆除。門窗、墻面、地面、屋頂、線路、水管等必須保持完好，無償歸出讓方所有，且不得就此向出讓方提出任何經濟補償或不經出讓方同意予以拆除。

（8）承租人必須遵紀守法，合法經營，照章納稅，自負盈虧，做到證照齊全，按時足額交清租金和繳付涉及承租物的有關稅費（含物業管理費、水電公攤費、垃圾處置費、“門前三包”責任保證金等）。租賃期內所有債權債務均由承租人負責，所聘請的員工工資、社保等均與出讓方無關。

七、聯系方式

永豐縣糧油購銷總公司：    13979672000  陳先生

吉安市恒豐拍賣有限責任公司：  0796-8112366

              15779621055夏女士

吉安市恒豐拍賣有限責任公司

2023年8月7日